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租屋要怎麼報稅??

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1租屋依據

租賃契約

是證明租屋的最佳利器

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2
租金費用證明

租金支出當然要有憑有據才可列報

租屋族可提供之付款證明如

房東給予的租金收據

金融卡或銀行轉帳證明等

3
確實居住證明

設籍

承租人本人 配偶或直系親屬須設籍租屋地

善用自用住宅購屋貸款利息

從九十年起只要購買自用住宅的房屋貸款利息

扣除儲蓄扣除額的部份

每一戶有 30 萬元的貸款利息可以扣除

符合的要件

1
符合自用住宅的意義

房屋必須為自住用途

且無出租或供營業使用
2
房屋持有人

必須為本人

配偶或受扶養親屬在年度內辦妥戶籍登記

3
一屋為限

一申報戶只能申請一屋

不是用累計的

保險節稅

根據所得稅法第四條第七項規定

人身保險

勞工保險及軍 教保險之保險給付免納所得稅

根據所得稅法第十七條規定

本人

配偶及扶養之直系親屬的人身保險費每人每年可扣除24000

夫妻節稅

夫妻申報所得的方式分為三種

可擇一較有利的申報

1
夫妻全部所得合併計稅

合併申報

2
以夫為納稅義務人

妻得薪資所得分開計稅

合併申報

3
以妻為納稅義務人

夫得薪資所得分開計稅

合併申報

4
結婚或離婚當年度分開申報

可節稅

租屋可以從這些方式去達到節稅的目的

但是還是提醒您要照時申報

以免省小錢而損失了大錢


一般上班族節稅

所得稅法規定

除了本薪以外之公司福利

例如按月一千八百元以內之伙食津貼 公司旅遊 員工制服 慶生活動

乃至於公司配用車輛 提供住處等

可不列入員工薪資所得

在勞動基準法規定的加班時數內加班費可免納所得稅

男生一個月 46 小時

女生一個月 24 小時

通常

規定的加班時數外的加班費就不能免稅

如果公司機構在國定假日 例假日 特別休假日的加班費就可以免納所得稅

善用儲蓄投資特別扣除額

稅法規定

納稅義務人及與其合併申報的配偶和受扶養親屬的公債 公司債 金融債券 金融機構的存款利息屬於儲蓄性質信託資金的收益

和公司公開發行並上市之記名股票的股利

合計在二十七萬元以內

可以申報適用儲蓄投資特別扣除額

全數免稅

 

租屋補助
就目前來講我

知道的是已婚的才有補助

租屋補助或是購物補助都要是已婚的


各縣市政府工商發展科都可以去詢問看看

核准通過每月租屋會補助3600
申請資格
新婚租屋或育有子女租屋者

應具備下列各款條件
120
歲以上至40歲以下
2
家庭成員無自有住宅
3
家庭年收入在60%分位點以下


租屋租金補貼額度

每戶租屋每月最高新臺幣3,600

補貼期限最長2年。

套房也能申請租屋補助

需要告知房東

請他準備相關文件


當月全戶戶籍謄本戶口名簿

記得是要三個月內的

家庭成員具備下列條件之證明文件

不具備者

免附
1.
身心障礙者:身心障礙手冊影本。
1
單親家庭

當月全戶戶籍謄本

另依申請人之條件檢附配偶服刑證明影本或向警察機關報案協尋證明影本
3
重大傷病患

醫院或衛生單位出具之證明文件影本
4
重大災害災民經相關主管機關認定者

該主管機關認定之文件影本
貼足雙掛號郵資之回郵信封
申請人之郵局存摺封面影本

申請人遭強制執行或因其他因素致帳戶無法使用者

得由申請人填具切結書

切結同意將租金補貼撥入其指定之郵局帳戶

租賃契約影本
下列文件擇一檢附
租賃住宅之建物登記謄本建物權狀影本

建築使用執照影本或測量成果圖影本

持有面積未滿四十平方公尺之共有住宅者

應檢附該住宅之建物登記謄本 建物登記電子謄本 建物權狀影本或房屋稅籍證明

此外

租屋前要確定房東是否為此租屋處的所有權人

契約書一開始一定會先列明出租人承租人

而當我們要簽租屋合約的時候

應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者

最好能看房屋所有權狀或房屋稅單

以免房子沒租到

押租金也被拐跑了

如果是二房東轉租屋

則要注意是全部轉租或部份轉租

 

租屋的簽約

簽租屋合約前暸解條約內容寫明租賃起迄時間

務必十分滿意

條約內容可增加

如有不懂

請教有租屋經驗者

詳見簽租屋合約注意事項

暸解自我能力與需求

租屋處房間坪數大小租的是套房或雅房租屋處是否附家俱

房租上限

租期

租期通常是一年

房東與房客之間亦可視情況註明承租超過半年即不扣違約金或扣一半即可

證件

房客提供給房東的身分證影本

請在正反兩面註明僅供租屋使用不做其他用途並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本

水電費

若是共用水電份最好事先言明每度多少錢

 

以上這些租屋的稅務方式

希望能讓你更了解有關租屋的稅務問題

 


文章來自: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511101701585525全民配屋網是真的嗎, 525全民配屋網評價, 525全民配屋網, 525全民配屋網好嗎
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